Sửa nhà tại Đà Nẵng

944
sua-nha-gia-re
Sửa chữa nhà uy tín

Sửa chữa nhà tại Đà Nẵng là dịch vụ rất cần thiết cho nhu cầu khách hàng hiện nay bởi bất kì công trình nhà ở nào sau một thời gian sẻ trở nên xuống cấp, bằng cách tân trang, cải tạo, thay mới toàn bộ diện mạo là một trong những giải pháp giúp cho ngôi nhà bạn trở nên hoàn mỹ hơn, dưới đây là bảng báo giá chi tiết sửa nhà trọn gói cập nhật mới nhất 2021

Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói giá rẻ tại Đà Nẵng

Lên bản vẽ thiết kế, màu sắc ngôi nhà

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà đẹp được đăng tải trên mạng, nhiều bạn phải mất quá nhiều thời gian để tham khảo nhưng cuối cùng vẫn chưa lựa chọn được mẫu ưng ý

Thế nên bạn chỉ cần lên ý tưởng, đưa ra những mong muốn cho nhà thầu, bằng những kinh kiệm họ sẻ giúp bạn đưa ra những phương án giải quyết tối ưu nhằm tiết kiệm tối đa chi phí và hiệu quả, độ thẩm mỹ vẫn đạt yêu cầu

Hạn chế sửa nhà ở cuối năm

Vào thời điểm cuối năm, nhu cầu sửa nhà giá rẻ tăng đột biến bởi ai cũng mong muốn trang diện ngôi nhà mình trở nên mới mẽ, đẹp đẽ để chuẩn bị bước sang năm mới

Hạn chế sửa nhà cuối năm

Chính vì thế, chi phí nhân công, vật tư cũng tăng lên đáng kể thể nên bạn cần lên kế hoạch sửa nhà cấp 4 hay cải tạo nhà cao tầng trước 1 – 3 tháng vừa đảm bảo tiến độ công việc

Dự tính chi phí phát sinh

Với mức giá sửa nhà đã được công khai ở trên, bạn có thể hình dung được giá tiền phải trả tuy nhiên quá trình thi công chắc chắn sẻ có những phần phát sinh, có thể thêm bớt phần nào đó thế nên bạn phải dự trù chi phí phát sinh chiếm khoảng 10% tổng chi phí dự toán ban đầu

Chi phí sửa nhà giá rẻ

Các yêu cầu sửa nhà trọn gói giá rẻ Đà Nẵng

Việc cải tạo, nâng cấp nhà cửa cần được thực hiện đúng yêu cầu cụ thể như giấy phép, hợp đồng chi tiết như sau:

Đơn xin sửa chữa nhà

Nếu công trình nhà ở của bạn nằm trong một không viên nhỏ hẹp, không đủ diện tích trống để tập kết vật tư, máy móc nên phải dùng vỉa hè chính vì thế bạn cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà gửi đến UBND Quận, Huyền, Phường để tránh trường hợp bị phát vì lí do lấn chiếm vĩa hè.

Ngoài ra, đối với việc nâng cấp, sửa cửa công trình lớn như chung cư, khu tập thể, nâng tầng, thêm phòng, thay mái… bạn cũng phải thực hiện đầy đủ giấy phép trước khi thi công

Bạn có thể thực hiện đơn xin sửa chữa nhà viết tay nhưng phải đầy đủ quốc ngữ, thông tin chủ hộ, yêu cầu

giay-xin-phep-sua-nha
Giấy xin phép sửa chữa nhà

Hợp đồng sửa chữa nhà

Nhằm tránh những xích mích, cải cọ trong quá trình thi công sửa chữa nhà cửa thì yêu cầu chủ thầu nhận khoáng thi công cần phải có bảng hợp đồng chi tiết

Đối với bảng hợp đồng sửa nhà yêu cầu cần có 6 điều:

  • Điều 1: Nội dung công việc giao khoáng
  • Điều 2: Nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước.
  • Điều 3: Trách nhiệm bên nhận khoán
  • Điều 4: Trác nhiệm bên giao khoán
  • Điều 5: Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán.
  • Điều 6: Điều khoảng chung
mau-hop-dong-sua-nha
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà

Lưu ý: Đối với những hạng mục phát sinh, chủ thầu cần phải làm rỏ vấn đề này trước khi hoàn thành công trình

Đơn Giá Sửa Chữa Nhà tại Đà Nẵng

HẠNG MỤC THI CÔNGDVTGIÁ VẬT TƯGIÁ NHÂN CÔNGGHI CHÚ
THI CÔNG THÁO DỠ & ĐỤC PHÁ
Đục nền gạch men cũm2X30.000 đ
Nhân Công
Đục gạch men tường toiletm2X40.000 đ
Đục nền bê tôngm2X50.000 đ
Đục phá tường 100m2X25.000 đ
Đục phá tường 200m2X30.000 đ
Tháo bỏ trần thạch caom2X15.000 đ
Tháo bỏ la phông trần thả nhựam2X10.000 đ
Tháo dỡ mái tônm2X15.000 đ
Tháo dỡ tủ bếpm2X25.000 đ
Tháo dỡ cầu thangBộX250.000 đ
THI CÔNG SỬA CHỮA PHẦN MÓNG
Thi công đào móngm2X45.000 đ
Thi công đào hố gam2X145.000 đ
Thi công nâng nềnm2X55.000 đ
Thi công ban nềnm2X25.000 đ
Thi công đóng cốt pham2X55.000 đ
Thi công sắt cột, đá kiềngm2X50.000 đ
Thi công sắt sànKgX7,500 đ
THI CÔNG XÂY TÔ
Xây tường 10 cmm2135.000 đ50.000 đGạch ống 8x8x18cm + xi măng
Xây tường 20 cmm2230.000 đ70.000 đGạch ống 8x8x18cm + xi măng
Thi công tô tườngm235.000 đ50.000 đVữa xi măng hocim
THI CÔNG CẦU THANG SẮT
Hàn cầu thang sắtm21.250.000 đ200.000 đSắt chịu lực chính mạ kẽm
Thi công lan can cầu thangm2450.000 đ150.000 đLan can theo kiểu mẫu
THI CÔNG MÁI TÔN >> Tham khảo giá chống dột mái tôn Đà Nẵng
Thi công xà gồ máim245.000 đ15.000 đSắt hộp 4×8 dày 1,4mm tráng kẽm
Lợp mái tônm2125.000 đ45.000 đTôn hoa sen 0,5mm
THI CÔNG CỬA 
Thi công cửa sắt cổng chínhm21.250.000 đ175.000 đKhung sắt hộp 4×8 dày 1,4mm tráng kẽm
Thi công cửa nhôm kínhm2650.000 đ120.000 đCửa nhôm hệ 750
THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH MEN
Cân nềnm232.000 đ50.000 đVữa xi măng hocim
Lát gạch nềnm230.000 đ50.000 đVật tư tủ nhà chịu
Ốp gạch tườngm225.000 đ65.000 đBao vật tư và nhân công
THI CÔNG PHẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao phẳng, giật cấpm295.000 đ30.000 đTấm thạch cao Gyproc (Thái) hoặc Boral (Pháp)
Trần thạch cao tấm thả, La phôngm2105.000 đ30.000 đTấm thả Thái phủ nhựa màu trắng, tấm 60x60cm
Trần thạch cao chịu nước
m2
115.000 đ35.000 đTấm thả thạch cao UCO – 4mm, tấm 60X60cm
THI CÔNG PHẦN SƠN Xem chi tiết giá sơn nhà tại Đà Nẵng
Thi công sơn dầum235.000 đ35.000 đBạch tuyết
Thực hiện trét bột mattit
m2
15.000 đ17.000 đViệt Mỹ
Thi công sơn chống thấmm230.000 đ25.000 đSơn Kova
Thi công sơn phủm235.000 đ20.000 đSơn dulux, maxilite
THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
Đi hệ thống điện trong nhàm265.000 đ80.000 đDây điện cadivi, đế điện âm
Đi hệ thống ống cấp thoát nướcm255.000 đ65.000 đỐng nhựa Bình Minh

Lưu ý:

+ Đơn giá trên phụ thuộc vào tính chất từng hạng mục thi công, sau đó 2 bên thỏa thuận thống nhất đơn giá cuối cùng để lên hợp đồng

+ Đối với công trình giao khoán trọn gói bao gồm nhân công và vật tư thì mức giá sẻ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm

+ Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%, đơn giá này chỉ áp dụng cho công trình có diện tích lớn, điều kiện thi công thuận lợi

Một số lưu ý khi cải tạo nhà tại Đà Nẵng

Cải tạo nhà cửa là công việc có vai trò quan trọng giúp thay đổi, nâng cấp lại kết cấu của ngôi nha sau một thời gian sử dụng. Tuy nhiên khi tiến hành xây dựng, sửa chữa thì bạn cần phải chú ý một số yếu tố dưới đây

Xem tuổi, ngày giờ sửa chửa nhà

Với những hạng mục nhỏ không tác động đến kết cấu của ngôi nhà thì không cần phải xem ngày giờ, tuy nhiên nếu quá trình sửa chữa ảnh hưởng đến cấu trúc, phong thủy thì nên xem tuổi, ngày giờ tốt để mọi việc được diễn ra suôn sẻ

Sửa nhà theo phong thủy

Việc coi ngày giờ tốt giúp bạn có thể tránh được thời điểm có khí xấu để hóa giải, sửa nhà theo phong thủy tuổi gia chủ sẻ giúp đẩy mạnh các năng lượng tốt, mang nhiều vận may

Trường hợp sửa nhà mà tuổi gia chủ không hợp thì có thể mượn tuổi người khác

Chú ý những điều cấm kị khi sửa nhà

Ông bà có câu “Có Kiên Có Lành”, thể nên bạn cần phải chú ý một số điều sau đây để tránh mắc lỗi phong thủy ảnh hưởng đến tài lộc, vận may ngôi nhà:

  • Tránh đặt bếp đối diện với cửa ra vào
  • Cửa trước và cửa sau không nên thẳng hàng
  • Không đặt nhà vệ sinh ở giửa trâm tâm nhà
  • Không đặt bếp dưới cầu thang hoặc dưới nhà vệ sinh
  • Cầu thang tránh thiết kế kiểu xoắn ốc làm thất thoát tiền bạc

Chuẩn bị lể cúng sửa nhà đầy đủ

Các hiện vật, lể cúng nhà phải đầy đủ, tươm tất. Tùy thuộc vào phong tục vùng miền khác nhau hay điều kiện kinh tế mỗi nhà mà mâm cúng cũng khác nhau. Bạn có thể tham khảo một số hiện vật mâm cúng sau:

  • Bộ tam sinh: Trứng trắng luộc, gà luộc và thịt lợn luộc.
  • Đồ nếp: 1 đĩa xôi hoặc một đĩa bánh chưng.
  • Một bát nước, một bát gạo trắng và một chút rượu
  • Quần áo vàng mã, giấy tiền vàng bạc cúng thần đất
  • Bao thuốc, lạng chè, nhang đèn
  • Một mâm ngũ quả, một đĩa trầu cau
  • 1 bình hoa tươi nhỏ
  • Một đĩa muối gạo

Sau khi chuẩn bị xong các lễ vật gia chủ thì phải xếp gọn gàng trên mâm, nếu động thổ trong trường hợp sửa nhà cũ thành nhà mới, nâng móng nhà thì nên đặt mâm lễ lên một cái bàng nhỏ ở giữa khu đất

Lễ cúng sửa chữa nhà

Khi mua đồ cúng bạn cần chú ý:

  • Nên chọn đồ tươi, mới, sạch sẽ
  • Không kì kèo khi đi mua đồ làm lễ
  • Nên ưu tiên các hiện vật có sẵn trong gia đình
  • Cúng xong mới thụ lộc để đảm bảo các yếu tốt tâm linh khi sửa nhà

Lựa chọn màu sơn nhà phù hợp

Màu sơn của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến phong thủy. Nếu sơn nhà về phía có nắng nhiều thì nên chọn màu sơn nhạt, hướng ít nắng thì nên chọn màu sơn ấm áp hơn

Sơn nhà theo phong thủy
Cách chọn sơn theo phong thủy khi sửa chữa nhà

Ngoài ra, bạn có thể chọn màu sơn tương sinh với hướng nhà chẳng hạn như hướng Bắc thuộc Thủy nên chọn màu sơn vàng nhạt, màu trắng, nhà hướng Nam thuộc Hỏa thì sơn màu xanh nhạt.

Đối với màu sơn theo tuổi thì với những người mạng Kim nên chọn màu mệnh Mộc chọn màu nâu, xanh lục, người mệnh Thủy chọn lam hoặc xám, mệnh Hỏa chọn màu đỏ. Ngoài ra, cũng có thể chọn theo màu tương sinh mệnh.

Công ty sửa nhà Khánh Trung Đà Nẵng

Công ty Minh Khánh Trung là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên thi công sửa chữa nhà tại Đà Nẵng giá rẻ. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi đã hoàn thành không ít công trình lớn nhỏ từ nhà ở dân dụng, công ty, xí nghiệp, chung cư…

Hạng mục thi công

  • Sửa chữa, xây dựng nhà cấp 4 thành nhà tầng
  • Thi công trần vách thạch cao
  • Cung cấp lắp đặt cửa nhôm kính
  • Xử lí chống thấm Đà Nẵng, chống dột nhà vệ sinh, sân thượng, sàn mái, tầng hầm…
  • Cải tạo, thi công hệ thống điện nước dân dụng
  • Thi công lắp đặt các thiết bị trong gia đình…
  • Sửa nhà cấp 4 có gác lững, cải tạo nhà phố, nhà lầu

Lợi ích Khánh Trung mang lại

  • Đội thợ chuyên môn từng hạng mục
  • Thao tác tỉ mĩ, cẩn thận, đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình
  • Phương pháp tối ưu, hiện đại, tiết kiệm chi phí đáng kể
  • Thời gian bảo hành lên đến 5 năm tùy từng hạng mục xây dựng

Cam kết Khánh Trung

  • Thực hiện đúng bảng cam kết trong hợp đồng
  • Thi công đúng tiến độ, đúng vật liệu và bản vẽ như trong hợp đồng
  • Đảm bảo an toàn, đúng giá, cạnh tranh trên thị trường

Mọi chi tiết dịch vụ liên hệ ngay để được tư vấn báo giá sửa nhà trọn gói

Hoine: 02363 505 717 – Mobie: 0905 826 661

Các dự án điển hình:

sua-nha-da-nang
Sua nha gia re Da Nang

Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang Son nha Da Nang